| 问题 | 小区的外墙面所有权归什么人所有 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
小区的外墙面所有权属于全体业主。
居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。 法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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