二手房收房的注意事项如下：
一、注意交楼附送物品清单。
二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。
三、收楼证明是否齐全。
四、户籍是否迁出。

《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。