| 问题 | 房屋不动产过户流程是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2.卖方需要的材料：
身份证原件及身份证复印件一份。 2、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件； 如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料： 身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 4、材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 5、材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十六条
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