| 问题 | 小产权房是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的开始的。 按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
法律依据：
《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条
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