物业公用配套设施包括：
1、绿化及小品(如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅)等等；
2、公共照明设备；
3、公共消防设备、消防楼梯、通道；
4、公共安全设备(围墙、摄像头、护栏、园区大门、档杆等等)；
5、公共场地及公共道路；
6、公共给排水设施(公共给排水管道、下水渠道、管井、各类水泵、管道阀门、雨水管、污水篦子等等)；
7、公共配电设施(高低压配电室、配电箱、配电柜、电力管井、电闸箱、表具、线槽等等)；
8、公共弱电设施(有线电视设备、电信设备、网络光纤设备、弱电管井、派接室、派接箱等等)；
9、公共健身及儿童娱乐设施；
10、建筑物楼顶屋面及共用的外墙；
11、电梯、电梯等候厅；
12、公共楼道、楼梯、单元门厅、共用的楼宇大堂、公共卫生间(非必要)；
13、建筑物的地基等基础设施。

《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。