当合同还没到期，房客突然不租房了，这种情况下通常是要承担违约责任的。
具体来讲，房东可以按照合同上的约定，让房客承担违约金等相关违约责任。
这是为了弥补房东因为房客提前退租而受到的损失，比如在重新寻找新租客的这段时间里，房子处于空置状态所带来的损失。
要是合同里面没有明确规定违约金的数额，那房东就可以要求房客赔偿实际发生的损失，像已经支付的租金和原本预期能收到的租金之间的差价，还有为了准备出租而额外支出的一些合理费用等。
不过，房东得证明自己确实有损失，并且这个损失和房客提前退租之间是有因果关系的。
要是双方对违约责任有不同的看法，首先可以尝试通过协商来解决问题。
要是协商不成，那就可以向法院提起诉讼，让法律来判定房客到底应该承担多少责任。