首先，需要仔细审阅并理解租赁合同中所制定的关于提前解除租赁关系的各项条款规定。
通常情况下，租户若选择提前终止租赁协议，则可能被视为违反合约约定，从而需承担相应的违约责任，例如支付一定金额的违约金。
然而，倘若合同中的相关条款并未能明确表明违约方需支付违约金的话，那么房东有义务将租户尚未实际使用租赁房屋期间所产生的租金予以退还，但同时也保留了对因租户提前解约而导致其自身的合理权益遭受损害的费用进行扣除的权力，如为再次出租房屋所耗费的时间成本以及可能存在的租金损失等。
在针对此类退费问题进行处理之际，双方应当积极开展友好协商，争取通过充分沟通达成共识；
若协商无果，则可以按照合同中约定的争议解决途径，如向当地法院提起诉讼或者提交仲裁申请等方式来维护各自的合法权益。