问题 | 到期续租没签合同不退押金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在《民法典》的相关规定下,当租赁期间结束后,倘若承租人依旧在使用租赁物,而出租人并未提出异议,那原有的租赁合同将会继续有效,不过此时的租赁期限就变为了不定期。
这也就意味着,即便没有签订正式的续租合同,但实际上续租的关系已经确立。 要是房东以未签续租合同为借口而拒绝退还押金,这种做法是没有道理的。 你可以积极地与房东进行协商,向其清楚地表明,虽然没有签订书面形式的续租合同,然而续租的关系是受到法律保护的,理应要求房东退还押金。 倘若协商的过程并不顺利,你可以收集一些能够证明续租事实存在的证据,比如租金的支付记录,这能够清晰地显示出你在租赁期满后仍在继续支付租金,以维持租赁关系; 还有聊天记录,可能其中就有关于续租的约定或者协商内容等。 之后,你可以向人民法院提起诉讼,以不当得利或者违反租赁合同约定为依据,请求法院判令房东退还押金。 通过法律途径来维护自己的合法权益,是解决此类问题的有效方式。 |
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