一般而言，在如下几种情形中，业主可以合法地不予归还承租人所缴纳之押金：
首先是在租赁期内，承租人未能依照双方所签订的合同约定日期足额支付租金，并且经过多次合理催促仍然无动于衷；
其次，若承租人未经业主认可擅自改变了房屋的使用性质或者对房屋及附属设施造成了严重损害，且未能在规定期限内进行修复或者赔偿相关损失；
再次，当租赁合同到期时，承租人未能按照约定将房屋完好无损地返还给业主；
最后，如果承租人在未经业主同意的情况下擅自将房屋转租他人。
然而需要特别指出的是，业主在主张不退还押金时，必须提供充足的证据以证实承租人确实存在以上任何一种违约行为，否则可能会被视为违反合同约定，从而需要向承租人全额退还押金，同时还须承担由此产生的其他法律责任。