在租房关系未能以签订完备的租赁合同方式加以规范的情形下，就常会给双方带来不确定性的风险，而这个问题并无法简单地区分出究竟哪方能够从中获取到更多的利益。
从租住者的角度来看，他们很有可能遭受房东擅自提高租金标准或者提前解除租赁协议，进而使得违约责任难以得到有效的追究等问题；
反之，站在提供出租屋的房东立场上，当租户出现违约行为时，他们可能会因缺乏明确的合同规定作为依据，从而难以有效地维护自己的合法权益，比如租户对房屋设施造成损害、租金逾期未付等等。
然而，若要进行比较分析的话，在某些特定的情况下，或许房东相较于租户来说，其所能获得的优势更为明显。
这主要是由于在没有书面合同对具体条款进行明确约定的前提下，房东在处理各种纠纷时拥有了更大的解释权。
但是，这种所谓的“优势”实际上是极其有限并且伴随着巨大风险的，因为法律将根据公平原则以及相关证据来裁决责任归属。
总的来说，为了确保双方的合法权益得以充分保护，签订一份详细的书面租赁合同显得尤为重要。