倘若屋主未能恪守租约条款，您必须先妥为收集各类相关证据，诸如租赁合约、屋主背约之实证（例如交谈内容的记录、缴费收据等等）。
接着，着手草拟起诉书，务必详尽说明原告（即您自身）及被告（屋主）的身份资讯，并陈述诉讼请求（亦即期望通过法律途径达成之目标，譬如要求屋主负担背约之责任、赔偿相应损失等等），同时也需要充分解释事实与理由（尽可能全面地描述屋主违背约定的具体情况）。
随后，将这份起诉书递交至房屋坐落地点所属的基层人民法院，同时附上所有的证据资料，支付相应的诉讼费用。
法院经审查后予以立案，便会依照法定程序展开审理。
在整个过程中，需特别注意诉讼时效，通常为期三年。
除此之外，还需积极配合法院开展各项工作，准时出席庭审，以确保自身的合法权益得到有效保障。