在我国现行的租赁制度下，房租押金究竟应如何计算，通常由出租人与承租人共同商议而定。
通常情况下，这个押金额度可能是每月租金总额的一部分或多部分，具体情况还会受到诸多因素的影响，如房产本身的经济价值、室内外装修水平、家具家电设施的配备情况及当地租赁行业普遍接受的惯例等因素，这些因素都将直接影响到押金金额的设定。
从法律的视角来看，房租押金的设立其主要功能在于保证承租人能够严格按照租赁合同规定行使自己的权利和履行自己的义务，如准时缴纳租金费用、合理利用租赁房屋、保证租赁房屋状况不被破坏等事项。
当租赁期限届满之际，若无承租人违约的情况，则出租人有责任向承租人全额返还所交押金。
然而，若承租人无法遵守上述规定并出现违约行为，出租人便拥有扣留部分押金的权力来补偿其因此产生的损失。
在此需注意的是，设定押金额度时须要合理，过于庞大的押金额度可能会被认为是一项不公平的条款，从而造成对当事人的利益侵害。