在合约尚未达到预定期限前，便出现了租赁协议解除的现象，这类问题通常分为两大类别进行讨论。
第一种情形涉及到租赁方想要解除合同，在此前提下，我们需要详细了解相关合同中有无明确规定关于提前解除合约的条款。
倘若并未发现此类条款，那么就需要与出租方进行深入的沟通和协商，以期达成双方都能接受的解决方案，从而实现合同的解除。
然而，如果租赁方选择单方面违约解除合同，那么他们很可能需要负担相应的法律责任，例如支付相对应的违约金或赔偿出租方所受的经济损失。
至于第二类情况，则主要涉及到出租方希望终止租赁合同。
此时，除非租赁方存在诸如未能按时缴纳租金，或是对房屋进行损害等严重违约行为，否则出租方无法擅自解除合同。