身为租赁者在面临房屋租赁企业未能如约退还预付保证金这一问题时，首先务必认真审阅您与该企业之间签署的租赁协议，确定其中对于预付保证金退还事宜的详细规定以及对应的条件和标准。
若二者在合同中有明确约定，而该企业却无正当理由推迟或拒绝退还预付保证金，那么您可以选择首先与之进行妥善的沟通协商，希望能够依照合同约定如期获得保证金的退还。
倘若协商未果，您可以开始着手搜集相关的证明材料，例如租赁协议、支付凭单、房屋交割清单、通信记录等等，随后向本地的消费者保护协会提出申诉，或者向当地的房屋租赁监管机构举报投诉。
如果以上这些途径都没有办法成功解决您的困境，那么您还有权利向具备司法管辖权的人民法院提起民事诉讼，在法律框架下有效地保障自己的合法权益。
在此过程中，请务必确保所提供的证据具有真实性、合法性以及与争议事项的紧密联系，以便于支撑您的主张并形成有力的论点。