在房产管理与租赁领域中，关于违约金的限额并无固定而明确之规定，通常是通过租赁双方在签订合同时的协商讨论，共同商定出在该约束之下的具体责任划分及相应的违约赔偿方案。
然而，在此过程中需要注意的是，所设定的违约金上限不能过高亦不能过低，应当合理地体现出双方的权益保护需求，避免一方因过度辛劳付出而受到不必要的亏损，或者另一方因所得收益过于微薄而陷入困境。
另外，如若在订立合同时并未涉及到违约金这一条款，那么根据相关法律条文限定，对于违约行为所导致的经济损失，违约方应向守约方支付的赔偿金额应该等于实际损失总额，其中包含了合同正常履行完毕之后可能获取的额外利益。
在评估违约金是否过高时，我们通常会将违约所带来的实际损失作为主要依据，同时考虑合同的执行状况、当事人的过失程度以及预期利益等诸多方面的因素。
如果您认为已经达成的违约金协议过高，可以向法院或仲裁机构提出申请，要求对其进行适当调整；
反之，若违约金的数额过低，同样有权要求适当提高。
总而言之，违约金的具体数额必须要根据实际情况和相关证据来进行精确计算和确定。