在法律层面，此种情形被定义为“非法占有”。
首要步骤是，阁下应当以书面形式通告承租人合同已届满之事实，催促其按时腾退该处物业，同时务必保留有关通讯记录作为证据，例如选择通过邮递方式进行传达、获取并妥善保留收据和相关文书等。
如果是租户仍然不肯从物业中撤出，阁下便可向当地区级的人民调解机构提出调解请求。
倘若经调解后依然无功而返，那么阁下便有权利向当地法院提起诉讼，要求租户归还房屋，并且补偿超期居住期间所产生的租金费用。
然而，在诉讼过程中，建议阁下做好各项准备工作，包括提供租赁协议、通告租户的相关证据等资料，以便有效地保护自身的合法利益。
与此同时，务必要避免采用强制驱逐等可能触犯法律的行为。