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问题 门面拖欠租金房东可以收回门面吗
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
身为出租方,在承租人未能按时缴纳租金的情况下,原则上具备依法收回归属权的权力,然而在实际操作中,必须按照严格的法律程序进行。
首先,我们需要审阅租赁协议中有关租金支付方式以及违约责任的详细条款。
如果协议已经明文规定,承租人逾期缴纳租金达到了一定程度,出租方就有权利依据合约规定解除合同并收回归属权。
那么此时,出租方可按照合约规定执行。
其次,即便租赁协议没有明确约定这部分内容,出租方依然无权私自强制性地收回门面,而是应当先行致电或书面催促承租方在合理期限内支付所欠款项。
在经过多次催告之后,承租方仍然未按期缴付租金的情况下,出租方才可以寻求司法帮助,向当地法院提起诉讼,请求解除租赁合同并收回归属权。
在这个过程中,出租方必须高度重视并妥善保存相关证据,例如租赁协议、催告通知、租金支付记录等等,以便于在必要时维护自己的合法权益。
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更新时间:2025/4/18 10:47:30