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问题 合同期内租户不住了怎么处理
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
对于承租者在合约期限期间未经授权便拒绝入住的情况,首先需要审查租赁合同中关于此类违约行为的具体约定内容。
倘若合同明确规定了针对该类违约情形的处置措施,例如违约金的金额或者押金的扣罚等,应当严格按照约定予以实施。
然而,倘若合同并未对此作出明确的约定,出租方则有权利要求承租者为其违规行为所导致的损失承担相应的法律责任。
至于损失额的具体衡量标准,可以参照预期的租金收入以及寻找替代承租者的合理花费等因素进行综合评估。
我们强烈建议您及时联系承租客,了解他们拒绝入住的具体原因,共同商讨可行的解决方案,比如说是否能由他人暂时租用等等。
若双方未能达成有效的协商,您有权以书面形式告知承租人,诉求其履行违约赔偿责任。
若诸项争议仍未能得到妥善解决,出租方有权通过寻求法律帮助,向当地法院提交诉讼申请以保护自己的合法权益。
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更新时间:2025/4/18 2:04:17