在出租房屋市场中，经常出现的租赁合同纠纷主要涵盖了以下几个方面：
首先是关于租金以及付款方式的争议，例如业主擅自提高租金水平、租户未能按时缴纳租金等等；
其次是在房屋维修职责归属上存在的争议，即对于房屋损坏的具体原因及其相应的修理义务在双方之间的分歧；
再次就是在押金返还时产生的纠纷，比如业主可能会以种种借口扣留或者拒绝归还承租人应得的押金；
最后，在租赁协议有效期的设定方面也存在着诸多冲突，例如提前解约或者延续租赁问题等。
此外，关于房子及其附属设备的合理使用层面，同样存在租户误损屋内设施等情况导致的纠纷。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。