关于租房纠纷的诉讼，通常由发生租约争议之房产所在地的基层法院所拥有法定审理权责。
这是基于房屋租赁合同纠纷作为特殊性质的纠纷案件，依据我国相关法律法规的明确规定，凡是因涉及不动产权益而引发的诉求，均应由该不动产所在地所在的地方法院进行审判裁判。
这样做的原因在于更利于法院能够深入细致地调查研究案情，进而高效有序地展开司法执行工作。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。