关于房屋租赁协议有效期方面的法律条文并未明确设定其上限。
通常情况下，租赁年限应经双方法律协商后最终商定出具体的周期，然而必须要明确的是，房屋租赁期限应当控制在不超过二十年这个范畴以内。
如若超过了上述所提到的二十年期限，那么超出这段时限的部分则将被视为无效。
实际上，在现实生活中的各种实例中，当事人完全有可能根据具体情况来协商确定适宜自身需求和利益的最优租赁期限。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。