在延迟交付房屋这一问题上，一般来说并不会对房屋所有者进行惩戒惩罚，但是，开发商却必须承担起相应的违约责任。
若因房屋所有者个人原因而导致延迟交付房屋给租赁方或者购买者，则需依据具体的合同条款来判定责任归属。
通常而言，房屋所有者需要向对方赔偿由此产生的经济损失，例如额外的租金支出等等。
倘若合同中已经明确规定了违约金的数额，那么也应当依照约定履行支付义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。