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问题 承租权能否排除执行行为
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
在特定的情况下,租赁权能够得以豁免对执行行为的适用。
具体来说,若租赁关系系建立在该执行对象被查封之前,且承租方已经实际占有并使用了租赁物,那么这种租赁权便有可能获得豁免于执行行为的法律效力。
然而,倘若租赁关系是出于恶意目的而签订,以期妨碍或阻止执行进程,或是其并不满足法定的条件要求,那么这种租赁权将无法得到豁免,从而仍需接受执行行为的约束和影响。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条
承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。
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更新时间:2025/4/13 19:02:19