关于尚未签订租赁协议的房屋，提前终止租赁是否能够收回相关款项，需依据实际发生的情况进行具体的分析与判断。
若双方已经就提前终止租赁事宜达成了口头约定，则依照该约定的内容予以处理；
若是未能形成任何约定，在大部分情况下，房东应当返还租户未实际使用期间的租金，然而，为了弥补自身的损失，房东可能会扣除一定数额的合理费用。
由于并无书面租赁合同存在，因此双方有必要进行充分的沟通与协商，以寻求妥善的解决方案，以期解决当前存在的纠纷。
若协商未果，租户也有权通过法律途径来维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。