若您的租金事务是由中介代理负责，建议您首先与该中介进行深入沟通，尝试以合法途径缓解矛盾，争取解除合约并使房东退还所收取的租金。
若无论是您还是中介方面都无法成功劝说房东退还部分租金，则建议您寻求中介服务机构的帮助，将房屋以较合理的价格再次出租。
若房东仍然坚决反对，您有权选择退出租赁协议，坚决维护自己的权益；
若房东拒绝退还租金，您也可以考虑将房屋进行二次转租。
其次，您还可以尝试与房东进行有效的协商，请求其支付一定金额的赔偿金作为定金补偿，以便未来能更好地做出租屋决策。
此外，在租赁过程中，若出租方和租户均认为有必要对合同条款（例如租赁期限和租金水平）进行修改，双方应本着互利共赢的原则，通过友好协商来达成共识。

《民法典》第716条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。