在这种情况下，承租人提前终止租赁合同无疑构成了违反其条款中的约定义务，于是需承担违约责任，具体而言便是支付相应数额的违约金作为代价。
至于违约金的具体数额，则要依据我们签订的房屋租赁合同来衡量确定。
若是双方在合同中就违约责任已有明确规定，那么便应严格按此执行；
若在合同中未对此做任何规定，那双方则须经过友好协商以达成共识。
如若经过充分协商仍无法达成协议，此时可选择向相关部门提出申诉请求予以调解解决，抑或是直接向法庭提起诉讼。

《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。