根据相关法律法规，在房屋转租问题上，口头协议具有法律效力。
当双方当事人订立合同时，可以选择使用书面形式、口头形式或其他任何法定形式进行。
其中，书面形式涵盖了合同书、信函、电报、电传、传真等一切可以以实体材料清晰反映出其内容的形式；
此外，如果借助于电子数据交换、电子邮件等现代科技手段，能够以实体形式展示和传递所载信息内容，并且这些内容可以被随时查阅和调用的，我们也认为它达到了书面协议的标准。

《民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。