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问题 租房合同非承租人签字,是否有效
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
依据我国《民法典》的相关规定,租赁合同通常须由出租方和承租方共同签署方可生效。
换言之,私自为他人代签租房合同是不受法律保护的行为。
由于合同本身即为一种当事人之间的相互约束机制,其有效性必须建立在双方自愿且真实同意的基础之上,因此未经本人授权而加盖的签名可能导致合同的失效。
此外,在签订合同时也请务必确保所涉及的条款是合法、正确且具备实际执行力的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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更新时间:2025/4/9 10:37:50