| 问题 | 正常退租,半个月不还押金属于违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、正常退租,半个月不还押金属于违约吗 1、本情形涉及到租赁合同纠纷问题，双方可尝试通过友好协商达成和解。 2、若承租方未能按照约定的时间履约，提前解除租赁合同并要求退租，这种行为便构成了违约行为。 3、至于押金能否予以退还，以及如何进行退还操作，需要根据租赁合同中的违约责任条款进行具体分析。 如若合同中有明确规定，若发生违约则不予退还押金，那么出租方将有权利拒绝退还押金。 4、然而，若租赁合同中并无相关违约责任的条款规定，那么出租方就必须无条件地返还承租方所交付的押金。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、正常退休和病退有什么区别 关于退休问题，主要有两种情况可供比较，分别为“因疾病而提前退休”与常规的“达到正式退休年龄退休”。在前者当中，要求符合特定疾病范围内的人士无需等待至法定退休年龄即可提出提前退休的申请； 至于后者，则规定履行至少十五年的养老保险（或医疗保险累积二十五至三十年）义务，并在年届五十至六十岁时方能向有关部门申请正式退休手续。 其次，两者在退保政策上也存在差异性。对于因疾病而提前退休的情况，由于投保年限较短，因此退休金相对也会较低；反之，若按照正常程序于达到退休年龄后退休，则因缴纳养老保险费用时间更长，领取得退休金也就相应更多。 《社会保险法》第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。 |
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