土地租赁协议规定，租赁期限的最长期限不得超过二十年。
该项租赁契约的时间跨度同样不允许超越二十年之限。
若租借期限超过这一时限，那么超过的部分将被视为无效。
当租赁期限到期时，当事人各方有权选择续签租赁协议;
然而，根据协议约定，自续签之日起的新租赁期限亦不可逾越二十年之限。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。