按照租赁合同约定，除非承租者存在重大过失，否则在合约尚未达到期限前，出租方无权提前终止租约。
若无法维持当前租赁合同的有效性，各方均享有法定权利予以解除该合同，然而，出租方仍需按照租约所明确的条款和条件，承担相应的违约责任。
通常情况下，针对租期未届满的情形，除非承租方有明显的过失，出租方不得主动请求承租方提前搬迁。
就出租人以已经将相关房产售予他人为由，要求承租人搬迁而言，根据我国的法律规定，“买卖不破租赁”原则仍然生效。
换句话说，即使出租方出售其拥有的房地产，这并不意味着此前已签订的租赁协议会因此无效或失效，实际上，出租方有权出售房地产，同时租赁协议亦应继续保持其效力。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。