根据相关规范，出租房合约必须经过注册及登记。
签约的租赁各方需在租赁合同签订完成之日起30个自然日内，携带好各自的身份证明文件、房产证明材料、租赁合同以及设立登记申请表格，前往所在区域的房屋租赁管理办公室进行登记和注册；
出租方工作人员将在此阶段对合约内容进行全面审查，确认其法律效力并出具初审意见；
经过二次审查评估后，由工作人员签署二次审核意见；
此外，签约各方还需要缴纳相应的税费，然后方可获得由该部门颁发的《房屋租赁登记证书》。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。