当事人间的租赁协议之持续时间需经双方共同商议并达成共识，且其最长限制为二十年内，如若超出此界限，则超限部分的效能将被判定失效。
在租赁期结束时，双方当事人有责任续签新的租赁协议。
而新协议中的租赁期限自签订日期开始，也应以最长期限不得超过二十年为准则予以设定。
倘若承租人与出租人对于租赁期限产生歧义、无人作出具体规定或对之模糊不清，导致租赁重新评估的极限亦将受到限制，由此认定该租赁属于未确定期限的形式进行。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。