在出租房屋过程中需要特别关注以下几点情况:
首先，所签订的租房合同务必为正式版本，并且其中包含的条款需详尽无遗;
其次，对于租约期间的房屋维修责任以及所需支付相应的金额问题，必须有明确清晰的约定;
再者，出租方无需受到任何限制，这意味着在房屋租赁协议中担任出租角色的一方，通常是房屋的所有权持有者，然而，却不一定非要身为所有权人士才能作为出租方;
最后，承租人应要求出租人出示相关身份证明文件及户籍原档以供查验。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。