| 问题 | 房东在卖房过程中能否解除已有的租赁合同 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
在租赁期未满之时，出租方却将房产出售。
然而依据买卖不破租赁之基本原则，即便物业所有权发生变更，亦不会对租房合同所规定的义务造成任何影响。 若租户对于续订合同表示不愿，则可选择与新业主及原业主共同磋商以解除现有租赁合同。 若新人业主对此表达出明确反对意见，那么租户便不得擅自中止租房合同，否则将承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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