在租赁协议尚未结束之时，租户有权利提出终止租房的请求，然而这样的决定需要经过业主的明确同意。
若租户选择擅自提前解约，或者无视协议条款坚持要提前退房，那么这便构成了违约行为，需要为自己的行为付出相应的代价。
在这种情况下，业主有权依照合约规定，追究租户的违约责任，如要求其支付违约金或承担额外的赔偿责任等。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。