在进行房屋租赁续约时，有必要签订新的租赁协议。
这是由于在原定租赁协议到期之后，双方之间的权利与义务关系将自动终止，若想要维持继续出租的状况，便需根据实际情况重新签署相应的租赁协议。
在此过程中，租赁协议的核心条款应涵盖以下几个方面:
首先是明确租赁物业的各项详细信息，如名称、数量以及实际用途;
其次，明确租赁期从何时起至何时止;
再次，规定明确的租金支付时间以及具体方式;
最后，应界定租赁期间内租赁物业的维护与修缮责任归属。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。