房产转租费乃是承租人在与房东所签订之长期租赁合同剩下的有效期内，经过房东同意后将所租赁之产业再次转租给其他第三方使用者时，所收取的相关费用。
这其中，"房屋转租"是指在所有出租期内，承租人对其所租赁的房地产进行部分或整体的再次出租的行为，无论这种行为的名义为何——无论是联合经营、承包经营还是合作经营，亦或是通过将承租的地产交付给他人使用并从中获得租金性质的保底收益，都属于房产转租的范畴。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。