在签署租赁协议时应注意到几个关键因素：首先是完善的合同内容，其中包括了租赁物的具体描述、数量、使用目的以及租赁期限、租金的具体金额及支付时间和方式、租赁物维护保养等各项细节;
其次，租赁期限应保持在二十年内，若超出该期限则超过部分视为无效;
最后，对于租赁期在六个月以上的合同，我们建议您选择优先以书面形式确立。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。