在出租房产之前，务必明确该房产的属性和类型，并前往当地房管部门进行房屋租赁备案手续。
同时，按照规定需支付相应的税费。在此过程中，个人出租所涉及的主要税费包括4%的房产税、1.5%的营业税以及10%的个人所得税。若有任何违规行为被发现，将面临严厉的处罚措施。

《税收征收管理法》第三条
国家税收的基本制度由法律规定。
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;全国人民代表大会及其常务委员会决定授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定;除法律、行政法规和国务院规定外，任何单位不得突破国家统一税收制度规定税收优惠政策。