1.租赁协议所规定的租金数额需经过出租方与承租方共同商议及协商达成一致意见后方可生效，在没有其他任何客观因素干扰、并且双方都真诚地表达了各自的期望和需求的情况下，即使租金远高于市价或市场行情，也必须被视作合法有效的合约。
2.然而在某些特殊情况下，例如出现资信欺诈、压迫威逼等违反法律和伦理道德、可能导致租赁合同被视为可撤销的违法犯罪行为时，当事人有权利向法院提出诉讼并请求予以撤销该份租赁合同。在此种假设情境之下，若租赁合同的确已经被定为无效，则关于租金缴付问题以及其他相关事宜的约定将全部失效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。