在租赁房屋的过程中，承租人享有居住权是合法且合理的。
然而，如果租赁协议中并未对此进行明确规定，那么居住权便无法得到保障。设定居住权时，相关当事人必须采用书面形式签订居住权合同，这是由于居住权的设立关乎到双方的权益和法律责任。
此外，居住权通常是无偿性的，但若当事人之间另行约定了收费标准，则应按照约定执行。在此情况下，居住权的设立必须向当地的登记机构提出申请，并且进行相应的登记手续。

《民法典》第三百六十六条
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居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
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居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
居住权自登记时设立。
第三百六十九条
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居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。