关于房产税的计征原则如下：
从价格角度考虑，按照房产价值的1.2%作为标准进行征缴；而从租赁收益层面出发，则按照财产租金收入的12%计算税收额度。
值得一提的是，房产税的缴纳并非一次性完成，而是首先根据房产原值进行一次性扣减，在10%到30%之间取偏低值，然后再由房产所在地区的税务机构根据这种计算结果，按照年度进行征收工作，并要求纳税人分阶段进行缴纳手续办理。

《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条房产税按年征收、分期缴纳。
纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。