关于租户权益受损之问题。
当业主将自家房产进行租赁之际，理所当然地，他们也应当为其中包含之该等产品的品质承担相应责任。
一旦出现床垫塌陷这类情况发生，毫无疑问，作为主要责任人的便是房东本人，且他也应积极主动的去为其提供必要的维修服务并适时的予以更换。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。