问题 | 合同未到期提前退房如何退押金 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在房屋租赁合同中的解约事宜上,涉及到押金的退还与否,需依据相关情节具体判断。
具体来说,可以从如下几个方面来考虑: 首先,若承租方和出租方协商达成共识,共同决定解除租赁合同,那么在这种情况下,押金的去留将取决于双方商议的结果; 其次,若是由于出租方违反了合同规定,从而导致承租方申请解约,则出租方应归还押金,并对自身造成的违约行为承担相应责任; 再者,若因承租方的违约行为引发出租方提请解约,则承租方需承担违约责任,同时,押金也应按实际情况予以返还; 最后,如遇到合同规定的解除事由或严重的外部因素导致合同无法持续履行时,应当依照合同中所载明的条款执行。
法律依据:
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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