关于出租屋物业费用的承担问题，双方当事人应依据租赁合同中的具体条款经协商加以明确。
若是在租赁合同双方协议确定时，承租方面与出租方就物业管理费的支付达成共识，且物业管理公司亦认可并接受向承租者收取此项费用的话，则应由承租方来负责缴纳物业管理费。
反之，若在此疑问上租赁合同中并未有明文规定，抑或只是笼统地表示由房东承担物业费，那么，毋庸置疑，物业费用理应由房东支付。
因此，如遇承租者未能按照约定履行交纳物业管理费义务的情形出现，房东将需承担连带责任，代为缴纳相关金额。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。