租赁合同中所拟定的责任与义务应当包括违约条款，以便在出现双方面违约现象时能够要求责任方承担相应的违约金赔偿。若租赁合同中未明言其违约事项及对应措施，则可经由双方协商后进行完善补充，此时，当事人有权要求违约方对其所遭受的实际损失实施赔偿。
然而在与对方协商无法达成共识之时，作为承租人或出租人，您权衡利弊，可选择向有管辖权的法院提起诉讼，寻求公正的法律审判保护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。