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问题 和二房东签合同原房东有效吗
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
若经房东同意转租事宜并已在合同中明确约定,那么您与二房东之间签署的转租协议将被视为合法有效。
然而,若房东在知悉转租行为后坚决反对且未在合同中明确允许,则您与二房东所签订的租赁合同则被确认为无效性合同。
此时,您可向二房东索偿违约责任,即按照实际租赁期限支付租金,并请求其返还多余缴纳的租金、押金以及由此产生的利息。
此外,您还能要求二房东承担其他可能发生的财产或利益损失。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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更新时间:2025/4/17 4:24:46