在房屋续租行为发生以后，原有的租约便失去了其法律效力，取而代之的则是具有强制性的新签订的租约。
因为在这种情况下，原合约因约定时间已到而自然终止。
“租赁合同”实际上是指由出租方发包租赁标的物供承租方用于使用并从中获益，同时承租方向出租方支付相应租金的一种契约关系。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。