集体租赁住宅房屋行为属于违法违规，严重触犯相关法律法规的明确规定。
依据我国颁布实施的《房屋租赁管理条例》明文规定，租户不得对所租赁的房屋进行改造或损坏原有的建筑结构，同时也不可擅自变更房屋原本的规划设计和主要用途。
此外，每一承租人应占据的居住空间面积最小不得低于五平方米，同时房子的出租房源必须按照最小独立单元的形式提供给租客使用。
至于具体的执行细节，还需参照当地政府制定的租赁管理办法来加以落实。
若现场发现有非法组团租赁房屋的情况，居民有权向当地房地产管理部门提出严肃投诉并请求协助处理。

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。